1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市大宮区
49.1万円/㎡
前年比+13.5%
コスモ大宮プレステージ
埼玉県さいたま市大宮区上小町
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩15分
1995年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
3,248万円
50.6万円/㎡
2,193
2,897
3,600
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜3,600万円
45.1万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月22日
コスモ大宮プレステージ
2,780万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 64.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,780万円 | 43.3万円 | 4階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 3,230万円 | 50.3万円 | 2階 | 64.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,680万円 | 47.7万円 | 4階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,280万円 | 51.1万円 | 4階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,380万円 | 52.6万円 | 2階 | 64.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,780万円 | 60.5万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 3,880万円 | 62.1万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | コスモ大宮プレステージ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅15分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/15 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,078万円 | 33.2万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/12 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市大宮区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して11.8%割安です。